Mérule dans la maison : Le Guide !

Qu'est-ce que la mérule ?

La mérule, également connue sous le nom scientifique de Serpula lacrymans, est un champignon lignivore qui se développe en se nourrissant de la cellulose contenue dans le bois. 

Apparence

La mérule se présente sous forme de filaments blancs ou jaunâtres qui forment un réseau dense appelé mycélium. Lorsqu'elle se reproduit, elle peut produire des corps fructifères en forme de plaques ou de taches brunes.

Odeur

Ce nuisible est souvent associé à une odeur désagréable, décrite comme une odeur de moisi ou de champignon. Cette odeur peut être plus prononcée lorsque l'infestation est importante.

Mode de vie

La mérule prospère dans des environnements humides, avec un taux d'humidité élevé, généralement supérieur à 70 %. En effet, elle se développe souvent dans des zones où il y a des problèmes d'humidité, tels que des infiltrations d'eau, des fuites, des dégâts des eaux ou une mauvaise ventilation.

De plus, la mérule se propage par le biais de spores fongiques minuscules qui sont libérées dans l'air. Ces spores peuvent se déplacer dans l'environnement et se déposer sur des surfaces humides propices à leur développement.

La mérule se nourrit de la cellulose présente dans le bois, ce qui peut entraîner une détérioration et une destruction importante des structures en bois. Elle peut se propager à travers les murs, les planchers, les charpentes et d'autres matériaux en bois.

Endroits préférés

La mérule a une préférence pour les zones sombres et humides, telles que les sous-sols, les caves, les greniers, les salles de bains, les cuisines et les espaces mal ventilés.

Elle se développe principalement sur du bois humide et non traité, notamment les bois d'œuvre, les poutres, les planchers, les panneaux de particules et d'autres matériaux en bois.

Quelles sont les causes d'une invasion de mérule ?

L'invasion de mérule est généralement liée à des conditions d'humidité excessive et à la présence de bois humide et non traité. Voici une liste des causes courantes d'une invasion de mérule :

• L'humidité excessive dans les bâtiments est l'un des facteurs principaux favorisant la croissance de la mérule. Les infiltrations d'eau, les fuites de plomberie, les problèmes de drainage, les remontées capillaires ou les dégâts des eaux non traités peuvent créer des conditions favorables à la croissance de la mérule.
• Une ventilation inadéquate peut entraîner une accumulation d'humidité dans les espaces clos, favorisant ainsi le développement de la mérule. Les zones mal ventilées, telles que les sous-sols, les greniers ou les salles de bains sans extracteur d'air, sont particulièrement propices à la croissance de la mérule.
• Les matériaux en bois humide attirent la mérule qui se nourrit de la cellulose présente dans le bois.
• Une mauvaise isolation thermique peut entraîner des ponts thermiques et des zones de condensation, créant des environnements humides propices à la croissance de la mérule.
• La mérule préfère les environnements sombres et mal éclairés. Les zones sans lumière naturelle adéquate, telles que les sous-sols ou les espaces confinés, favorisent souvent la croissance de la mérule.

Les zones les plus touchées par les mérules dans les maisons :

Dans une maison, plusieurs endroits peuvent être infestés par la mérule, en voici la liste : 

• Les sous-sols sont souvent sujets à des problèmes d'humidité, en particulier s'ils ne sont pas correctement étanches. 
• Les caves sont souvent humides et mal ventilées, ce qui en fait un environnement propice à la croissance de la mérule. 
• Les greniers peuvent présenter des problèmes d'humidité en raison de fuites de toiture, de condensation ou d'une mauvaise ventilation.
• Les salles de bains sont exposées à l'humidité constante en raison des douches, des bains et des éviers.
• La cuisine est aussi un endroit où l'humidité est présente en raison de l'utilisation de l'eau. 
• Les charpentes et les poutres en bois non traitées peuvent être touchées par la mérule, en particulier si elles sont exposées à une humidité excessive.

Comment identifier une invasion de mérule dans sa maison ?

Identifier une invasion de mérule dans votre maison peut être un processus délicat, car la mérule peut se développer dans des zones difficiles d'accès et peut ne pas être visible à première vue. Cependant, voici les signes qui permettent d’identifier une invasion de mérule dans votre maison :

• Apparence de moisissures : recherchez des taches de moisissure, d'humidité ou de condensation sur les surfaces, en particulier sur le bois. La mérule peut se présenter sous forme de taches brunes, de taches décolorées ou de filaments blancs ou jaunâtres.
• Odeur caractéristique : la mérule est souvent associée à une odeur de moisi ou de champignon. Si vous remarquez une odeur inhabituelle persistante, même en l'absence de taches de moisissure visibles, cela pourrait indiquer une infestation de mérule.
• Détérioration du bois : si vous observez des signes de pourriture, de déformation, de fragilité ou de décomposition du bois, il faut appeler un professionnel anti-mérule.
• Présence de corps fructifères : les corps fructifères de la mérule, tels que les plaques brunes ou les taches en forme de champignons, peuvent parfois être visibles. Ces corps fructifères sont généralement un signe d'une infestation plus avancée.

Quels sont les dangers d'une invasion de mérules dans la maison ?

Une invasion de mérule dans la maison peut présenter plusieurs dangers pour la santé et la structure du bâtiment. Voici quelques-uns des dangers associés à une invasion de mérule :

• Problèmes de santé : la mérule peut libérer des spores fongiques dans l'air, qui peuvent être inhalées. Ces spores peuvent provoquer des réactions allergiques chez certaines personnes, telles que des éternuements, des démangeaisons, une congestion nasale, une irritation de la gorge et des yeux rouges. Certaines personnes peuvent également développer des réactions plus graves, notamment des problèmes respiratoires et des infections fongiques.
• Risques pour les personnes sensibles : les personnes souffrant d'allergies, d'asthme, de problèmes respiratoires ou ayant un système immunitaire affaibli sont particulièrement vulnérables aux effets néfastes de la mérule. Une exposition prolongée aux spores de mérule peut aggraver les symptômes et entraîner des complications de santé.
• Détérioration de la structure du bâtiment : la mérule se nourrit de la cellulose présente dans le bois, ce qui peut entraîner une détérioration importante de la structure du bâtiment. Si elle n'est pas traitée, elle peut affaiblir les éléments en bois, tels que les charpentes, les planchers et les cloisons, ce qui peut compromettre la stabilité de la structure.
• Propagation rapide : la mérule peut se propager rapidement dans les structures si les conditions lui sont favorables. Elle peut se propager à travers les murs, les plafonds et les sols, ce qui rend difficile son éradication complète sans une intervention professionnelle appropriée.
• Valeur immobilière réduite : une invasion de mérule peut avoir un impact négatif sur la valeur immobilière de la maison. Lorsque des signes de mérule sont détectés, cela peut dissuader les acheteurs potentiels et rendre la vente de la propriété plus difficile.

Les premières actions contre les mérules dans la maison :

Lorsque vous soupçonnez la présence de mérule dans votre maison, il est important de prendre des mesures immédiates pour contrôler la situation. Voici quelques premières actions que vous pouvez entreprendre :

• Limiter l'accès aux zones touchées peut aider à prévenir la dispersion des spores dans d'autres parties de la maison.
• Réduire l'humidité dans votre maison en réparant les fuites d'eau, en améliorant la ventilation, en utilisant des déshumidificateurs et en évitant les sources d'humidité excessive.
• Portez des équipements de protection si vous devez manipuler des matériaux contaminés par la mérule, tels que des gants en caoutchouc, des lunettes de protection et un masque respiratoire.
• Évitez le nettoyage à sec lorsque vous nettoyez les zones touchées par la mérule, telles que le balayage ou le dépoussiérage, car cela peut disperser les spores dans l'air. Privilégiez plutôt les méthodes humides, comme l'utilisation d'un chiffon humide, pour limiter la dispersion des spores.
• Prenez des photos ou faites une liste des zones touchées par la mérule et des dommages observés. Cela peut être utile lors des discussions avec les professionnels et lors des démarches d'assurance.

Doit-on faire appel à un professionnel ?

Il est effectivement recommandé de faire appel à un professionnel dès que vous soupçonnez la présence de mérule dans votre maison. Si vous observez des signes de mérule tels que des taches de moisissure suspectes, des odeurs inhabituelles ou des détériorations du bois, il est important de faire appel à un professionnel pour une évaluation précise. Ils pourront confirmer la présence de mérule et déterminer l'étendue de l'infestation.

Les professionnels peuvent aussi fournir des conseils et des solutions pour prévenir les futures infestations de mérule et gérer les problèmes d'humidité dans votre maison. Ils peuvent recommander des mesures d'assèchement, de ventilation, d'isolation et d'autres mesures de prévention pour maintenir un environnement sain.

Les meilleurs produits anti-mérule dans la maison :

1. Le peroxyde d'hydrogène (eau oxygénée) est un agent de blanchiment et de nettoyage couramment utilisé. Il peut être utilisé pour nettoyer les surfaces touchées par la mérule. Diluez le peroxyde d'hydrogène avec de l'eau (3% de peroxyde d'hydrogène) et utilisez une brosse pour appliquer la solution sur les surfaces. Laissez agir pendant quelques minutes, puis rincez à l'eau claire.
2. Le vinaigre blanc est connu pour ses propriétés antimicrobiennes et antifongiques. Il peut être utilisé pour nettoyer les surfaces touchées par la mérule. Utilisez du vinaigre blanc non dilué et appliquez-le directement sur les zones affectées. Laissez agir, puis nettoyez la surface avec une éponge ou une brosse.
3. Le bicarbonate de soude est un autre produit courant utilisé pour éliminer les moisissures. Préparez une pâte en mélangeant du bicarbonate de soude avec de l'eau, puis appliquez-la sur les surfaces touchées. Frottez doucement avec une brosse, puis rincez à l'eau claire.

Les meilleures techniques d'éradication des mérules :

Traitement thermique à l'air chaud 

Cette technique implique l'utilisation de systèmes de chauffage spéciaux pour augmenter la température dans les zones infestées. L'air chaud est soufflé dans les cavités murales, les planchers ou d'autres zones touchées par les mérules. Les températures élevées visent à détruire les mérules et leurs spores.

Traitement chimique  

Les professionnels utilisent des fongicides spécifiques pour traiter les infestations de mérules. Ces produits chimiques sont appliqués directement sur les zones touchées pour éliminer les mérules et empêcher leur propagation. Il est important de noter que l'utilisation de produits chimiques pour traiter les mérules doit être réalisée par des professionnels qualifiés et dans le respect des réglementations en vigueur.

Extraction mécanique 

Dans les cas graves d'infestation de mérules, les professionnels peuvent utiliser des méthodes d'extraction mécanique pour éliminer les matériaux contaminés. Cela peut impliquer la suppression des matériaux touchés, tels que les cloisons sèches, les planchers ou les charpentes, afin d'éliminer complètement la source de contamination.

Méthodes de confinement 

Pour éviter la propagation des spores de mérules, les professionnels utilisent des techniques de confinement pour isoler les zones infestées. Cela peut inclure l'utilisation de films de plastique, de barrières ou de systèmes de ventilation spécifiques pour empêcher les spores de se propager dans d'autres parties de la maison.

Assèchement et déshumidification

Une fois l'infestation de mérule traitée, il est essentiel de mettre en place des mesures d'assèchement et de déshumidification pour prévenir les futures infestations. Cela peut impliquer l'installation de systèmes de ventilation, de déshumidificateurs ou de mesures d'isolation pour maintenir un environnement sec et prévenir la croissance des moisissures.

Les meilleures sociétés contre les mérules dans la maison :

1. “ Intervention anti-nuisible” est une société spécialisée dans le traitement anti-mérule dans la maison et propose des interventions de qualité à prix abordable. Il s’agit incontestablement d’une référence dans le domaine. Tel : 07.53.01.79.54 ; mail : info@intervention-antinuisible.fr ; adresse : 23 rue Nollet, 75017 Paris
2. “Rattus”, le site sur lequel vous vous trouvez actuellement, est aussi spécialisé dans le traitement anti-mérule dans la maison. Contactez-nous si vous avez le moindre doute concernant la présence de mérule ! Tel : 07.53.01.79.54 ; adresse : 23 rue Nollet, 75017 Paris
3. “Soluty” est une entreprise spécialisée dans le traitement de la mérule dans la maison dans toute la France. 
4. “Solution nuisible” est une entreprise spécialisée dans l'intervention contre la mérule, le dépigeonnage, la dératisation, la désinsectisation et la désinfection. Ils luttent également contre les punaises de lit, les cafards, les guêpes, les frelons et les puces, et ce dans toute la France. Tél : 06 22 35 16 29 ; 09 70 79 35 12.
5. “BZH qualité” est une entreprise bretonne spécialisée dans le traitement contre la mérule. Ils interviennent dans toute la Bretagne. Tél. : 02.98.54.36.42 ; Email : contact@qualite.bzh.
6. “Atriome” est spécialisé dans le traitement anti-mérule, l’isolation, le traitement des charpentes, toitures, et façades dans toute la France.
7. “Jaqe” est une société spécialisée dans la réparation, les travaux et dans le diagnostic de la mérule dans toute la France. Contact : bonjour@jaqe.fr

Combien peut coûter une intervention ?

Les coûts moyens d'un traitement localisé de la mérule, c'est-à-dire sur un matériau en bois spécifique comme par exemple une poutre, se situent entre 1 000 et 5 000€. Cependant, pour traiter l'ensemble d'une pièce, en tenant compte de sa superficie et du degré d'infestation, les prix peuvent augmenter et se situent généralement entre 5 000 et 10 000€.

En combien de temps les mérules peuvent-elles disparaitre de votre maison ?

Dans certains cas, une infestation légère peut être traitée avec succès en quelques semaines ou quelques mois. Cependant, les infestations plus importantes et les problèmes structurels associés peuvent nécessiter des interventions prolongées et des travaux de réparation plus étendus, ce qui peut prendre plusieurs mois voire plus d'un an.

En effet, les spores de mérule peuvent rester inactives pendant plusieurs années. Cela signifie que la mérule peut demeurer pendant une longue période et ne se développer que lorsque les conditions favorables à sa croissance sont réunies. Il est donc important de mettre en place des mesures préventives pour éviter son réveil ultérieur.

Faut-il acheter une maison ayant des mérules ?

L'achat d'une maison présentant des mérules nécessite une réflexion approfondie et une évaluation minutieuse des risques et des coûts associés. Si vous envisagez d'acheter une maison infestée de mérule, il est recommandé de consulter des professionnels qualifiés pour obtenir des conseils et des évaluations précises. Ils pourront vous guider dans votre décision en tenant compte de l'ampleur de l'infestation, de l'état général de la maison et des considérations spécifiques à votre situation.

Les cas spécifiques :

La mérule dans une maison en pierre

La mérule peut également affecter les maisons en pierre. Bien que la mérule ait une affinité particulière pour le bois, elle peut se développer et causer des dommages dans d'autres matériaux, y compris la pierre. De plus, une maison construite en pierre ne signifie pas qu’aucun matériau de bois n’est présent dans la zone.

La mérule dans une maison en béton

Si les conditions sont favorables, la mérule peut également se développer dans d'autres matériaux organiques présents dans une maison en béton. Autrement dit, la mérule peut être présente dans plusieurs types de bâtiments en béton.

La mérule dans une maison en ossature bois

La mérule est le plus souvent associée aux maisons à ossature bois en raison de son appétence pour ce matériau. En effet, l'ossature bois offre un environnement propice à la croissance de la mérule en raison de sa composition organique.

La mérule dans une maison mitoyenne

La présence de mérule dans une maison mitoyenne peut être préoccupante, car elle peut potentiellement se propager aux structures voisines. En effet, les structures, les murs et les systèmes de ventilation peuvent être partagés entre les propriétés voisines. Si l'une des maisons est infestée de mérule, il existe un risque de propagation de la mérule à la maison mitoyenne par le biais des surfaces partagées. Il convient donc de communiquer à ce sujet entre voisins dans le cas où l’un d’entre eux détecte la présence de mérule.

La mérule avant la vente d'une maison

Avant de vendre une maison, il est important d’effectuer un diagnostic mérule afin de prévenir toute éventuelle infestation. Vous serez alors rassuré et vous aurez la preuve s’il y avait une trace de mérule ou non dans votre maison avant la vente.

Diagnostic professionnel

Faites réaliser un diagnostic professionnel de la maison pour détecter toute infestation de mérule ou les signes précurseurs. Cela vous permettra d'identifier toute présence de mérule et de connaître l'étendue du problème.

Traitement préalable

Si une infestation de mérule est identifiée, il est recommandé de faire traiter la maison avant de la mettre en vente. Le traitement permettra de résoudre le problème de mérule et de rassurer les acheteurs potentiels quant à la santé et à la sécurité de la maison.

Documentation et preuves

Gardez une trace de tous les rapports de diagnostic, des certificats de traitement et de toute autre documentation pertinente liée à la mérule. Cela vous permettra de prouver que des mesures ont été prises pour traiter le problème et donnera confiance aux acheteurs potentiels.

Transparence dans la divulgation

Lors de la vente de la maison, soyez transparent quant à la présence passée ou présente de mérule. Incluez cette information dans les déclarations de divulgation et répondez honnêtement aux questions des acheteurs potentiels. Cela évitera les litiges potentiels à l'avenir.

Prévention future

Mettez en place des mesures préventives pour éviter la réapparition de la mérule après le traitement. Cela peut inclure des conseils aux nouveaux propriétaires sur la ventilation adéquate, le contrôle de l'humidité et l'entretien régulier de la maison.

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